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土地所有权如何理解?

土地所有权如何理解?

　　土地所有权是指土地所有人依法对自己的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。其特征为：①土地所有权是一项专有权利，其权利的主体是特定的，而义务主体是不特定的;②对土地所有权的行使实行严格限制，无论国有土地，还是集体土地，包括对土地使用、处分、收益等，都受到相应的法律约束;③土地所有权的四项权能一般与所有权人紧密结合，但也可以分离。集体土地所有权的特征：①权利主体多样化;②所有权客体的限制性。