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土地使用权终止的原因有哪些?

　　土地使用权终止的原因：可以分为四种：①因土地使用权出让合同规定的使用期限届满而终止;②土地使用权届满前，国家根据社会公共利益的需要，可 以依照法定程序提前收回土地使用权;③因土地使用者严重违反城市规划或违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地;④因土地的灭失而导致土地使用权的终 止。